Lokal usługowy z dużą witryną, idealny na biuro/gabinet/fryzjera

Lokal użytkowy 38,5 m² • ul. Nasypowa, Bydgoszcz – Jary

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• duża witryna – bardzo dobra ekspozycja i reklama przez całą dobę
• parter – wygodny dostęp dla klientów
• widoczność z ulicy oraz ruch pieszy
• funkcjonalny, ustawny układ
• uniwersalne przeznaczenie

Na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 38,5 m², położony w przyziemiu zadbanego budynku mieszkalnego przy ul. Nasypowej, w pobliżu ul. Nakielskiej. Lokal po generalnym remoncie, w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowy do prowadzenia działalności bez dodatkowych nakładów. Lokal z dużą witryną - zapewniającą wysoką widoczność prowadzonej działalności.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia użytkowa: 38,5 m²
• Forma własności: pełna własność
• Poziom: przyziemie (wejście bezpośrednio z ulicy, przez bramę i schody stanowiące wyłączny dostęp do lokalu)
• Witryna: duża, z roletą antywłamaniową
• Ogrzewanie: gazowe (rozliczane według powierzchni całego budynku)
• Stan techniczny: po remoncie, gotowy do użytku
• Lokal bezczynszowy – niskie koszty utrzymania (opłaty wyłącznie za media według zużycia)

Układ pomieszczeń

• Pomieszczenie główne – 20,5 m²
• Zabudowa wykonana na zamówienie (blaty, szafa, lustra optycznie powiększające przestrzeń). Doprowadzona siła oraz wyprowadzenie wody w dwóch miejscach. Duża witryna od strony wschodniej.
• Drugie pomieszczenie – 14 m²
• Aktualnie sala szkoleniowa z projektorem. Aneks kuchenny ze zlewem, pas roboczy wykończony płytkami. Okno od strony zachodniej. Drzwi harmonijkowe.
• Łazienka z pomieszczeniem przejściowym – 4 m²
• Wyposażona w WC, umywalkę oraz szafkę. W części przejściowej wieszak na ubrania.

Na podłogach w całym lokalu znajdują się płytki.

Układ lokalu pozwala na łatwą aranżację przestrzeni pod różne rodzaje biznesu. Lokal sprawdzi się zarówno jako miejsce do prowadzenia własnej działalności, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej, a jednocześnie świetnie skomunikowanej części Bydgoszczy – w pobliżu ul. Nakielskiej.

W okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, sklepy, piekarnia, gastronomia oraz placówki edukacyjne.

W zasięgu kilku minut pieszo dostępna jest komunikacja miejska (autobus i tramwaj).

Łatwy i szybki dojazd do centrum oraz innych dzielnic (m.in. Błonie – ok. 3 minuty).

W bezpośrednim otoczeniu znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Informacje dodatkowe:

• lokal po generalnym remoncie – gotowy do rozpoczęcia działalności,
• duża witryna z roletą antywłamaniową,
• wejście od ulicy,
• możliwość prowadzenia różnorodnej działalności: fryzjerskiej, kosmetycznej, szkoleniowej, biurowej, usługowej,
• bardzo dobra lokalizacja przy ulicy o stałym ruchu pieszych i samochodów,
• brak czynszu administracyjnego – tylko media według zużycia,
• możliwość zakupu z wyposażeniem ruchomym (sprzęt fryzjerski) – cena do ustalenia.

O budynku: 3 kondygnacje: na wyższej kondygnacji znajduje się salon kosmetyczny, a na ostatniej kondygnacji – mieszkanie.

Lokal dostępny od zaraz.

Zapraszam do kontaktu!

Zadzwoń, aby umówić prezentację i poznać szczegóły oferty.

*Opis oferty zawarty w ogłoszeniu sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela; może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w K.C.