Lokal usługowy / biurowy / mieszkanie - 156,2 m² | Bydgoszcz, Śródmieście

Lokal usługowy / biurowy / mieszkanie 156,2 m² | Bydgoszcz Śródmieście | ul. Śniadeckich | kamienica

Na sprzedaż przestronny lokal usługowo - mieszkalny o powierzchni 156,2 m², zlokalizowany w prestiżowej części miasta Bydgoszcz Śródmieście, ul. Śniadeckich.

Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze w odrestaurowanej kamienicy, co czyni ją idealnym miejscem zarówno na działalność gospodarczą, jak i inwestycję pod wynajem.

Lokal w centrum Bydgoszczy doskonale sprawdzi się jako:

biuro, kancelaria, gabinety lekarskie, szkoła językowa, coworking, apartament inwestycyjny (a nawet kilka apartamentów) lub mieszkanie na wynajem.

Najważniejsze informacje:

-powierzchnia: 156,2 m²

-lokalizacja: Bydgoszcz, Śródmieście, ul. Śniadeckich

-piętro: 2 / 3

-wysokość pomieszczeń: 358 cm

-liczba pokoi: 5 + możliwość 6. pokoju, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i przejściowe

-układ: rozkładowy, dwustronny (okna na ulicę i podwórze)

-balkon: tak

-piwnica: ok. 5,2 m²

-stan: dobry/ ewentualnie do lekkiego odświeżenia.

Rozkład pomieszczeń:

-Pokój 1 (z balkonem, od ul. Śniadeckich) ok. 14 m² - odrębne wejście z klatki schodowej, które może służyć jako niezależny gabinet/biuro

-Pokój 2 (od ul. Śniadeckich) ok. 25 m²

-Pokój 3 (od ul. Śniadeckich) ok. 32 m²

-Pokój 4 ok. 18 m²

-Pokój 5 ok. 21 m² + pomieszczenie gospodarcze ok. 8 m²

-Łącznik ok. 20 m² (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju lub recepcji)

-Łazienka oraz WC ok. 3 m²

-Korytarz 10,2 m²

Dzięki dużej liczbie pomieszczeń i niezależnemu układowi lokal świetnie nadaje się na podział na kilka gabinetów lub pokoi pod wynajem.

Standard i wyposażenie:

Lokal był remontowany w 2019 roku i jest przygotowany do prowadzenia działalności:

-klimatyzacja

-system alarmowy

-światłowód (ok. 300 Mb)

-domofon

-oświetlenie LED

-wentylacja

-okna PCV dopasowane do charakteru kamienicy.

Wysokie pomieszczenia (358 cm) zapewniają doskonałe doświetlenie oraz poczucie przestrzeni to duży atut zarówno dla działalności biurowej, jak i mieszkalnej.

Media:

-ogrzewanie gazowe z kotłowni w budynku (indywidualne rozliczenie)

-woda według zużycia

-prąd - według zużycia

Budynek i otoczenie:

Lokal znajduje się w zadbanej, stylowej kamienicy w centrum Bydgoszczy. Budynek jest po renowacji i zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową.

W sąsiedztwie funkcjonują:

- kancelarie prawne

- notariusz, komornik

- biura usługowe

- szkoła językowa.

To miejsce o biznesowym charakterze, idealne pod działalność wymagającą dobrej lokalizacji i prestiżowego adresu.

Lokalizacja Bydgoszcz Śródmieście:

Nieruchomość położona jest w jednej z najlepszych lokalizacji w mieście. Śródmieście Bydgoszczy zapewnia:

-szybki dostęp do komunikacji miejskiej

-bliskość sklepów, restauracji i usług

-dostęp do szkół i instytucji

-wygodne parkowanie przy ulicy

Stan prawny:

-pełna własność

-czysta księga wieczysta

-brak obciążeń.

Jeśli szukasz dużego lokalu w centrum Bydgoszczy, który możesz dostosować do własnych potrzeb ta oferta ma ogromny potencjał. Idealna zarówno dla inwestora, jak i firmy szukającej reprezentacyjnej siedziby.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!