Duży dom na Flisach - gotowy do wprowadzenia

Dom na Flisach – 253,93 m², działka 794 m² – blisko Kanału Bydgoskiego!

Oferta dostępna tylko w naszym biurze.

Na sprzedaż przestronny, rodzinny dom położony na bydgoskich Flisach, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i blisko Kanału Bydgoskiego.

253,93 m² powierzchni, 6 pokoi oraz 2 dodatkowe pokoje w piwnicy dają duże możliwości wykorzystania przestrzeni – zarówno dla dużej rodziny, jak i dwóch pokoleń chcących mieszkać razem, zachowując własną prywatność.

Dom był budowany w latach 2007–2012, a w kolejnych latach modernizowany i remontowany. Jest wykończony, zadbany i gotowy do zamieszkania.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia całkowita domu: 253,93 m²,
• powierzchnia działki: 794 m²,
• 6 pokoi, w tym 5 sypialni,
• dodatkowo 2 pokoje w piwnicy,
• 2 kuchnie, w tym kuchnia letnia w piwnicy,
• 2 łazienki + WC w piwnicy,
• 2 garderoby/schowki,
• salon z kominkiem,
• kominek z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem ogrzewania do sypialni na piętrze,
• ogrzewanie gazowe (gaz z sieci),
• 5 jednostek klimatyzacji,
• światłowód,
• okna trzyszybowe,
• 2-stanowiskowy garaż blaszany,
• altana,
• zagospodarowany ogród,
• plac zabaw dla dzieci,
• automatyczna brama wjazdowa,
• furtka z domofonem.

DOM, KTÓRY DAJE PRZESTRZEŃ

Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest funkcjonalny i elastyczny układ.

Dom oferuje 6 pokoi, w tym 5 sypialni, a dodatkowo dwa pokoje w piwnicy oraz szereg pomieszczeń pomocniczych.

Taki układ sprawdzi się zarówno dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, jak i osób pracujących z domu. Można wydzielić przestrzeń dla rodziców i dorosłych dzieci, stworzyć gabinet, pracownię, pokój hobby, domową siłownię czy strefę dla gości.

Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem z płaszczem wodnym. Zastosowane rozwiązanie umożliwia rozprowadzenie ogrzewania również do sypialni znajdujących się na piętrze.

Strefa dzienna zapewnia miejsce do codziennego życia rodzinnego i przyjmowania gości. Dodatkowym atutem są dwie kuchnie.

PIWNICA – DODATKOWA PRZESTRZEŃ

Dolna kondygnacja to znacznie więcej niż typowa przestrzeń gospodarcza.

Znajdują się tutaj:

• 2 dodatkowe pokoje – niewliczone do wskazanych w ogłoszeniu 6 pokoi,
• kuchnia letnia,
• WC,
• suszarnia,
• schowek,
• kotłownia z piecem gazowym oraz miejscem na drewno do kominka,
• bezpośrednie wyjście w kierunku tylnej części ogrodu.

Jeden z pokoi był dotychczas wykorzystywany jako domowa siłownia. Piwnica może pełnić funkcję rekreacyjną, gospodarczą, miejsca do pracy lub dodatkowego zaplecza dla mieszkańców.

Dom został wybudowany w 2007 roku w tradycyjnej technologii murowanej – z cegły kratówki.

Dach pokryty jest blachodachówką i ocieplony wełną mineralną o grubości 16 cm.

Nieruchomość była na bieżąco modernizowana i remontowana.

PRZEPROWADZONE REMONTY I MODERNIZACJE

W ostatnich latach wykonano m.in.:

• wymianę wszystkich okien na stolarkę trzyszybową,
• docieplenie bryły budynku,
• wymianę kaloryferów,
• częściową wymianę podłóg – panele we wszystkich pomieszczeniach są nowe,
• generalny remont łazienki na parterze – 2018 r.,
• generalny remont łazienki na piętrze – 2023 r.

W 2025 roku:

• pomalowano całą elewację,
• wymieniono okno dachowe,
• zamontowano 5 jednostek klimatyzacji w pokojach na piętrze i poddaszu,
• przeprowadzono przegląd i konserwację pieca gazowego,
• wymieniono pompę oraz czujnik pieca.

OGRZEWANIE I MEDIA

Podstawowym źródłem ogrzewania jest piec gazowy. Dodatkowo dom wyposażony jest w kominek z płaszczem wodnym, z którego ogrzewanie rozprowadzone jest również do sypialni na piętrze.

Media:

• prąd,
• woda gminna,
• kanalizacja,
• gaz sieciowy,
• światłowód.

KOSZTY UTRZYMANIA

Według informacji przekazanych przez właścicieli orientacyjne koszty wynoszą:

• gaz w okresie letnim – około 200 zł za 2 miesiące,
• gaz w okresie zimowym – około 1000 zł miesięcznie,
• energia elektryczna – około 350 zł miesięcznie.

Rzeczywiste koszty zależą od liczby mieszkańców, sposobu ogrzewania oraz indywidualnego zużycia.

DZIAŁKA – 794 M²

Dom znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 794 m², z licznymi nasadzeniami, drzewami i zielenią.

Na działce znajduje się duży plac zabaw, a w jej tylnej części:

• 2 garaże blaszane,
• altana,
• dodatkowa przestrzeń ogrodowa.

Na posesję prowadzi automatyczna brama wjazdowa, a przy furtce znajduje się domofon. Dojazd odbywa się drogą utwardzoną.

FLISY – SPOKOJNIE, ZIELONO I BLISKO MIASTA

Dom znajduje się w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie pozostaje dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami Bydgoszczy.

Dużym atutem jest bliskość Kanału Bydgoskiego i terenów zielonych, idealnych na spacery, bieganie czy jazdę na rowerze.

Orientacyjne odległości:

• przystanek autobusowy Mińska–Studzienna – ok. 400 m,
• Dworzec Bydgoszcz Zachód – ok. 1 km.

Dom sprawdzi się szczególnie dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny oraz osób potrzebujących kilku sypialni, miejsca do pracy i dodatkowej przestrzeni dla dzieci, gości czy dorosłych domowników.

6 pokoi + 2 dodatkowe pokoje w piwnicy, dwie kuchnie, dwie łazienki, dodatkowe WC i rozbudowane zaplecze gospodarcze dają wiele możliwości wykorzystania domu.

Przy takim metrażu zdjęcia nie pokazują wszystkich możliwości – warto zobaczyć na miejscu układ poszczególnych kondygnacji i przestrzeń, jaką rzeczywiście oferuje.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.